Immobilienmarkt 2025: REITs im Aufschwung – Chancen auch für Anleger bei Easygold

Die Analysten führender Finanzhäuser wie Citi und Bank of America haben für das Jahr 2025 klare Erwartungen: Sie rechnen mit einem starken Jahr für Real Estate Investment Trusts (REITs) und prognostizieren beeindruckende Gesamtrenditen von bis zu 15 Prozent. Doch worauf basiert dieser Optimismus, und welche Immobiliensegmente bieten das größte Potenzial?

Einer der Hauptgründe für die optimistischen Prognosen ist das beschleunigte Gewinnwachstum bei REITs. Der erwartete Rückgang neuer Bauprojekte könnte dieses Wachstum zudem weiter ankurbeln. Ein weiterer positiver Faktor ist die Stabilisierung der Zinssätze, wodurch das Umfeld für Immobilieninvestitionen attraktiver wird. Analyst Nick Joseph von Citi bezeichnet dies als “den Beginn eines neuen Marktzyklus” und unterstreicht, dass sich die Fundamentaldaten für REITs verbessern werden, während die Zinsen im Vergleich zu den Vorjahren konstant bleiben könnten.

Ein genaueres Augenmerk auf den US-amerikanischen Markt zeigt, dass der iShares U.S. Real Estate ETF (IYR), der eine Bandbreite an Immobilienaktien abbildet, bereits im Jahr 2024 eine Rendite von über 8 Prozent erzielen konnte. Parallel dazu signalisiert der Anstieg beim Transaktionsvolumen von Immobilien in den USA, dass der Markt möglicherweise vor einer Wende steht, so Janus Henderson.

Starke Performance und attraktive Bewertungen

Die Bank of America hebt hervor, dass viele Immobilienaktien derzeit nahe an ihren historischen Tiefstständen gehandelt werden, was sie für Investoren besonders interessant macht. Laut Analyst Jeffrey Spector bieten 50 Prozent der REITs derzeit höhere Renditen als 10-jährige US-Staatsanleihen. Diese Konstellation macht REITs zu einem potenziell lukrativen Baustein in einem diversifizierten Portfolio. Citigroup rät Anlegern zudem, sich auf spezifische Immobiliensegmente zu konzentrieren, darunter Gesundheits-, Wohn-, Industrie- und Infrastrukturbauten. Besonders REITs mit stabilen finanziellen Bilanzen und hoher Gewinntransparenz könnten ihr externes Wachstum fortsetzen.

Ein klarer Trend zeichnet sich bei Gesundheits-REITs ab. Unternehmen wie Welltower profitieren von einer steigenden Nachfrage bei gleichzeitiger Stagnation im Bau neuer Einrichtungen in diesem Bereich. Ein zusätzliches Argument: Die alternde Millennials-Generation und die steigenden Hypothekenzinsen sorgen für wachsenden Bedarf im Segment der Mietobjekte, was Akteure wie American Homes 4 Rent begünstigt.

Wachstumschancen in Einzelhandel und Technologie

Auch im Technologiebereich bietet sich Anlegern ein wachsender Markt: Das wachsende Datenvolumen aus dem Einsatz künstlicher Intelligenz treibt die Nachfrage nach Rechenzentren voran. Marktführer wie Equinix stehen hier klar im Fokus. Gleichzeitig erlebt der Einzelhandel eine Renaissance. Immobilien wie Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften oder höherer Frequenz in urbanen Gebieten erfreuen sich einer stabilen Nachfrage.

Fazit für Anleger bei Easygold

Trotz aller sich bietenden Chancen bleiben Herausforderungen bestehen. Politische Einflüsse und mögliche inflationäre Maßnahmen könnten das Umfeld kurzfristig beeinflussen. Dennoch ist der Optimismus unter Experten hoch, dass die fundamentalen Stärken der REITs auch weiterhin sowohl den Markt als auch die Anlegererträge stützen werden.

Dieser positive Ausblick bietet Chancen sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger. Wer von stabilen Zinsen und dem Potenzial wachsender Immobilienmärkte profitieren möchte, kann dies auch bei Easygold genauer verfolgen und sich über zusätzliche Investitionsmöglichkeiten informieren. Bleiben Sie informiert auf scheidgut.easygold24.de!